7月9日-11日,2020年世界人工智能大会在上海举办。大会上,新一代潮流网购社区得物App宣布将在上海建设全球供应链中心,并基于人工智能技术及得物App在潮品鉴别查验领域的多年沉淀,打造全球领先人工智能鉴别场景,助力人工智能发展“上海高地”落地成型。

据了解,得物App是全球领先的新一代潮流网购社区,正品潮流电商和潮流生活社区是平台的两大核心服务。其首创的“先鉴别,后发货”的网购流程很大程度上为用户提供了正品保障,已经成为全国年轻人品质消费、潮流消费的风向标。

全国两会因疫情延后召开没有降低图登克珠的参会热情,相反他觉得作为“老委员”今年来北京“更兴奋、更有冲动”。他表示,非常之年的特殊两会,显示出中国应对疫情常态化防控的底气;诸多热点议题拿来讨论、“政策牛肉”摆上桌面,中国持续提升与完善治理的决心不容小觑。(完)

回归全国政协“议事厅”第三年,图登克珠参加小组会仍习惯“后排就坐”:每日会议先听取同界委员讲话,做笔记、划重点,深思熟虑后再请求发言。

值得一提的是,得物App自成立起便在高科技赋能领域投入大量人力物力,通过计算机识别、AI辅助等技术来完善潮品鉴别查验的正确率与全面性。2019年,得物App还在上海成立了鉴定鉴别与供应链中心,不仅为未来打造的全球最大的潮品人工智能鉴别查验系统率先探路,也加速人工智能技术充分下沉到各行各业,挖掘出更多跨领域的应用场景,极大增加了人工智能应用的普及性。

这次转向加上一朝陷入“不可抗力”,让万达房地产开发板块的销售额一落千丈。

内地西藏班开设逾30载、累计招生近15万,有效拓宽西藏教育质量不高的局限。“孩子考上大学在西藏家庭的高兴程度,甚至不如中学时考上内地西藏班。”图登克珠形容。

他将近年在藏区就读的高中生与内地西藏班学生相比,发现高考成绩已趋接近;但仍呼吁持续扩大内地西藏班招生规模。

“现在让孩子到内地读书绝不仅为提升受教育质量,最主要的是从小融入国家大环境。一辈子待在偏远地区,即使接受再好的教育,思想也会被禁锢在那里,狭隘的、区域性的观念就仍会存在。”

一位第三方机构人士观察认为,受制于内外部环境变化,万达拿地的低价优势在逐渐减弱。他说,万达是在用2012年、2013年赚的低价钱,去2017年之后的高价市场上拿地。

筹建全球供应链中心 得物将打造全球领先人工智能鉴别场景

一般单个万达广场完成几年滚动开发,累计可为万达贡献几亿到几十亿不等的销售业绩。

据日本厚生劳动省截至28日的统计数据,日本已有3187人出院。此外“钻石公主”号邮轮确诊712人中死亡13人,651人出院。

东京都28日新增确诊病例112例,累计确诊4059例,约占日本确诊病例总数三分之一。

日本全国紧急状态将于5月6日到期。日本医师会常任理事、日本政府专家小组成员釜萢敏28日表示,日本自16日宣布全国紧急状态以来的疫情发展并未达到预期,他认为有必要在全国范围继续延长紧急状态。日本医师会会长横仓义武也在当天表示,全国不能一起解除紧急状态,他还呼吁尽可能加紧研发治疗药物和疫苗。

今年以来,万达回归住宅开发市场的迹象越发明显。早前4月23日,万达还罕见拿下江苏盐城纯宅地。

随着这些项目落地和调整,曾定位为“附属品”的地产集团又开始逐步壮大起来。

在他看来,西藏面貌过去20年快速转变,起因与核心是教育普及;而破解当前高原经济社会发展难题的题眼,也一定是回到教育。

“2012年是中国房地产的高位,之后王健林完全看空楼市,后面几年不仅不做土地储备,还把精力向文化、旅游、体育等方面转,从此消失在排行榜单前列。”一位不具名人士称。

“不追求销售额,为商管而存在,每年消化万达广场住宅配套,保持几百亿销售额。”这是王健林在2018年年会上给地产集团的定位和要求。

据克而瑞数据,2015年万达地产销售额1512亿元,位居行业前三,2017年销售额逐步与头部房企拉开差距,首次跌破千亿。

2019年,王健林欲收复失地,重返文旅,宣布在延安、兰州、沈阳、潮州等地计划进行百亿级别投资,涉及文旅、酒店、商业、医院等产业。

日本国立感染症研究所28日发布一项调查结果称,对各国新冠病毒样本基因组的分析显示,日本国内1月至2月第一波传播的病毒已被成功控制,现在第二波传播的病毒可能是3月份从欧美传入。

界面新闻梳理万达自2019年以来获取的地块发现,住宅占比确实有显著提高。

其次,通过产业加持方式拿地,不同于住宅高周转模式,需要大量资金沉淀。在如今融资环境趋紧的大背景下,短时成效并不显著。

如去年3月拿下的延安万达城7宗地块,总建筑面积约131.4万平方米,其中4宗是住宅,占总建筑面积比达到80%。近半年内拿下的梧州、河源等万达广场项目,也多是以住宅为主。比如,河源项目住宅用地总建筑面积占比达到约84.5%。

此次能够搭建完整的潮品人工智能鉴别查验系统,得益于得物App团队多年来在潮流单品鉴别查验方面的经验积累与沉淀。不同于传统电商平台,得物App在传统电商模式的基础上增加了鉴别真假与查验瑕疵的服务。对于在得物App平台购买的商品,平台首创的“先鉴别,后发货”网购流程,保证用户在收到商品前,该商品已经得到全面的查验鉴别,为用户提供“更快、更好”的潮流正品网购体验

比如在商业广场方面,万达在全国范围内深耕多年,依旧享有优势。特别是在下沉市场,发展空间还具有一定想象力。

构建强大的“潮品鉴别数据库” 得物率先探路“AI+潮流”

随着在线新经济展现出蓬勃发展的态势,市场对生活消费品的质量检测与真假鉴别的需求也在快速增长。数据表明,预计到2021年,全球检测市场规模将超过2000亿美元,而这其中服饰鞋帽类的检测占比达到了54%。

尽管具有产业优势,推进项目实际落地也并不容易。

门下弟子超过50人,他们来自全国各地,有的毕业于欧美名校后来到高原,毕业后又花开叶散。疫情在湖北暴发期间,图登克珠与其在武汉工作的研究生时刻保持联络,除了及时互通疫情信息,更多的是问候学生全家平安。

17年前,图登克珠首次走上全国两会,提案建议在西藏高校设立博士点。其所在的西藏大学于2013年经国务院学位委员会审议批准,一级学科民族学、中国语言文学、生态学获批博士授权点,了却图登克珠10年履职的一桩心愿。

2018年1月,万达商业引入腾讯、苏宁、京东、融创等四家股东。当时,王健林承诺,在1至2年内消化房地产业务,今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业。因此,万达商业一分为二,独立出万达商管集团和万达地产集团。

但这类资金需求量大、周期长的文旅项目并不如预期顺遂。这些新签的文旅项目大部分都是“轻资产”项目。界面新闻查实,仅有延安和兰州两个万达城项目是万达投资的重资产项目。大健康方面,也因资金等多方面发展受阻。

6年前,万达房地产开发风头正盛,地产销售额位列行业前三,不动产持有物业面积全球第一。独创的商业地产标准化模式,被同行竞相学习,万达成为实体商业中坚力量,树立了极强的品牌形象和价值。

但随后,为挖深护城河,王健林开始进行“去地产化”转型——想从以房地产为主业的企业转型为高科技服务企业,商业地产也开始强调以轻资产为主。

万达地产集团的核心管理层由总裁和四位副总裁组成。目前总裁是吕正韬,今年47岁,加入万达已18年,一路从城市公司营销副总做到区域负责人再至如今地产集团总裁。

中诚信出具评级报告显示,截至2019年底,万达在建及拟建万达广场共18个。按照万达商管的规划,每年要力争10到15个重资产项目,这全是万达自己投资、销售的体量。

这些新获项目的一个变化是,配套多以住宅为主。“基本转向住宅了,只是配套一个商业广场。”一位消息人士告诉界面新闻。

想要再次突破规模,一个更加现实的问题是,如今土地市场竞争越发激烈,万达原有的拿地优势还存在吗?

广阔的市场前景更凸显了引领行业走向智能化的必要性。根据设计规划,得物App将投资数亿元在上海建设全球供应链中心,并搭建完整的针对各类潮流单品的人工智能鉴别查验系统。

地产板块可见的显著变化是:拿纯宅地、重提规模;现实操作是万达广场及文旅项目中,住宅地块占比显著提升——与其说商业广场配套住宅,万达内部人士更精辟的总结是“住宅配套一个商业广场”。

目前来看,万达地产销售额主要还是来自万达广场和万达文旅项目房地产开发业务。

这一年,王健林受“不可抗力”选择断臂,将14个文旅项目卖给孙宏斌,损失资产达1527.6 亿元,总建筑面积合计约为 5940 万平方米,其中可销售部分的规划建筑面积约为 5006 万平方米。

据了解,未来发展到一定阶段,得物App计划建立公共检测服务平台,通过人工智能检测提高检测准确度和效率,借助智能化延伸第三方检测的价值链条,为相关行业决策提供第一手资料,促进行业的变革和崛起。作为全国第六大零售电商,得物App表示将继续扎根上海,不断加大对前沿技术的投入,积极落地各类AI+应用场景,助力上海科创中心建设和打造人工智能创新发展高地。

去年底,万达商管完全剥离地产,其投资部门也随之全部转至地产。刘海波则是投资部门负责人,不管是文旅项目还是商业项目都由其负责,是一位核心人物。

据界面新闻了解,目前万达地产集团分为南区和北区,形成两区并立新格局。北区管辖范围为山东、江苏、上海,南区管辖范围为浙江、安徽、江西。

“政府需要什么,就配什么”,可以看作万达转型以来的成果,毕竟现在的大型项目投资都离不开商业、文化、体育等产业加持。

万达地产这两年也在土地市场发力拿下不少项目,例如杭州富阳万达广场项目、延安万达城、兰州万达城等文旅项目等。今年以来,又继续在天津、四川眉山、浙江台州、广东河源等地新增万达广场项目。

其余四位副总裁分别是北区项目管理中心总经理黄国斌、南区项目管理中心总经理曲晓东、成本管理中心总经理于修阳和地产集团首席副总裁刘海波。

而三四线城市商业发展水平又相对落后,商业模式仍以传统住宅底商及商业街为主,大型商业广场较为缺乏,市场潜力巨大。

在检测能力方面,日本厚生劳动省统计的截至28日累计检测人数约16万人。日本内阁官房长官菅义伟28日表示,目前日本每天检测能力达到1.5万份,将进一步采取措施争取提升到每天2万份。

中国2020年决战决胜脱贫攻坚。西藏已于2019年实现全部脱贫摘帽,但相比其他地区返贫压力更大。图登克珠说,必须看到因长期政策倾斜,一些西藏百姓存在依赖政策扶贫的心理;要巩固心血、提升百姓自我发展的能力,“问题又回到教育上来”,要通过教育避免相当一部分人的返贫。

而轻资产业务知易行难,相形之下,地产开发的钱还是“更好赚”。王健林也不得不正视这一事实,开始低调回头,重新要求提升地产开发的贡献。

商业发展由一二线发达城市向三四线城市普及的趋势显著。CRIC数据显示,2014年到2018年四年期间,全国44个大中城市商业广场体量由11094.47万平方米增长至18121.69万平方米,年平均复合增长率达到13.05%。

至2019年底,万达商管完成房地产业务剥离,万达地产将集团所有地产业务揽进体系之中,继续从事房地产开发业务,通过招拍挂、商业综合体和文旅项目等形式获取开发用地。

4月23日,已多年不拿宅地的万达,罕见在江苏盐城拍下一宗纯住宅地块,这似乎成为万达要重新入局土地市场的前奏。

由于潮流类单品涉及鞋类、服装、配件、数码等多个品类,材料复杂,品牌生产线不一,鉴别查验工作极为复杂,国内目前尚无针对潮流类产品的检测系统。得物App搭建的潮品人工智能鉴别查验系统,将率先推动潮品鉴别行业的数字化、智能化发展,大幅提升电商行业、检测行业的技术水准,从技术上、产业上填补国内空白。

随着上海人工智能发展进入“快车道”,不论从人工智能产业化角度出发,还是从传统产业智能化角度考虑,“行业智能化”都应当成为突破口,以大规模行业应用带动新一轮技术突破。

该项目将建成数十条自动化产线,基于图像识别技术和高精算法,快速识别商品异常,并对异常情况进行实时精准判断,实现对潮流商品鉴别查验的数字化、精细化、智能化。据了解,该项目也将成为全球领先的人工智能检测场景,进一步助力上海建设人工智能高地、打响城市品牌。

王健林的决心加上万达一以贯之的执行力,令其“去地产化”转型得到全面贯彻,新增土地储备逐年减少,房地产开发业务被大幅收缩。

根据今年万达商管中期票据募集说明书,2017年至2019年,万达商管通过公开招拍挂买地就花了460亿元,总计容建筑面积近1000万平方米。2019年,万达商管还并购8个万达广场项目。

在多年来对潮流单品的鉴别查验实践中,得物App累积了丰富经验与海量数据,内化沉淀为“潮品鉴别数据库” ,为潮品人工智能鉴别查验系统搭建中的机器学习过程提供了大数据支撑。对于在得物App上售卖的潮流单品,平台都一一建立了详细的鉴别档案。专业鉴别科研团队会对包装、外观、材料、附件等进行细致分析和仪器检测,出具详细的鉴别报告,并在一线的鉴别查验中不断积累经验,迭代升级,形成得物App在潮品鉴别领域核心壁垒。

界面新闻查阅万达债券资料获悉,截至2019年末,主要完工的10个万达广场,整体销售额接近460亿元。譬如,其中湖北荆门万达广场销售额29.71亿元,东莞东城万达广场销售额53亿元,南京万达茂达到140.4亿元。

受疫情影响,今年日本铁路和航空交通的载客率大幅减少。28日下午,日本铁路公司各趟新干线自由席乘车率不足10%,航空公司大幅减少国内航班架次。

图登克珠1960年代生于昌都,读书时期来到林芝,大学考入重庆西南师范大学(现西南大学)深造,从此执起教鞭不再放下。忆及连“笔记本都买不起”的往日,今时西藏成为中国首个实现15年公费教育的省区,前后数十年对比鲜明。教育资源深入藏区让每个年轻人机会均等。

界面新闻从多个信源处获悉,万达地产今年销售目标设定为1000亿元。受制于疫情影响,这一目标完成的难度加大,但截至目前,万达并未因疫情影响改变千亿目标。

这两年万达极力拓展的文旅项目也为其贡献一定的销售额。兰州万达城2019年11月启动销售,根据克而瑞数据,该项目在去年11月和12月累计销售额13.86亿元;延安万达城去年8月首次开盘,销售额为9.3亿元。

2003年起连续两届担任全国政协教育界委员、2018年第三度被推选并转至少数民族界履职,身为西藏大学经济与管理学院教授的图登克珠,十余年建言资政生涯始终把目光锁定校园。

随着股权和组织架构完善,万达地产开始扩大新增投资。

北京友谊宾馆因常年接待少数民族委员向来华服云集,这位黑衣、黑裤、黝黑皮肤的藏族区域经济研究学者位列其间并不显眼,加上今年特殊两会的口罩“装饰”,人群中寻觅更添难度。

这6年间,历经内外环境变化,万达一直在“去地产化”和重回地产之间摇摆,有过空前的转型决心和雷霆举措,也面临了被反超的失落、收入下降的阵痛。

“读懂西藏,我让学生们深入藏区,特别是那些内地来的孩子多去走走看看;感恩西藏,是要感恩西藏这块土地对你的塑造,看到你从中汲取的养分;服务西藏,不要求学生们在这里待一辈子,但我希望不论他们走到哪儿,都能讲讲西藏故事,让更多人了解西藏。”

首先,大家都在进化,竞争更激烈。最近几年,通过产业协同拿地模式被同行运用得炉火纯青,房企也逐步发展出拿地的核心优势。诸如碧桂园、恒大、万科等头部房企多元业务加持,华夏幸福等产业新城模式,融创、世茂等并购模式,在土地市场有强劲竞争力,这些房企都储备了大量粮草。

万达跌破千亿是在2017年,也是在这一年,千亿房企扩容至20家。到了2019年,行业前三销售额门槛已高达6000亿,千亿房企增至34家,万达失去了大量可售土储,销售额一降再降,跌至不到500亿元,行业排名也掉到了60位。

“政府需要什么,就配什么”

学生选择图登克珠作为硕博导师,必须满足他设定的三个条件:读懂西藏、感恩西藏、服务西藏。而达到这些相对抽象要求很可能将花去整个研究生生涯乃至更长。

截至目前,万达地产对外投资公司增至82家,形成了以深圳迪讯和富泰香港共同持股的中外合资公司。

一位接近万达人士认为,万达这几年在商业、电影、体育、文旅、大健康等产业上建立自身护城河,非其它房企能及。万达现有投资逻辑与过去有一定区别,目前更倾向于多产业的一揽子投资,而不是单一项目。

谈到网络上关于调整少数民族学生在高考中加分的现行政策争论,儒雅的图登克珠直指该政策“不该改”。他说,从结果论看,少数民族学生并未因民族身份在毕业后获得更好工作、拿更高工资,“加分”是让这些存在语言劣势、地处偏远的学生在“进高校时机会有所倾斜,出大门择业却条件均等”。这也体现中国是多民族国家的本质。